Ce ROI pot aștepta de la o unitate de mini-resort în Mamaia?

ADR mediu 90-140 €/noapte sezon (iulie-august), 50-80 € shoulder season. Occupancy 70-85%. Net 32% costuri operaționale. ROI brut 8-12% anual, payback 7-10 ani.

Pot construi P+2 sau e restricție?

Depinde de parcelă. În Mamaia Nord majoritar P+1 cu mansardă. Verificăm specific la audit înainte de cumpărare.

Toate zonele

Litoral

Constanța

Construim case în Mamaia

Mamaia + Mamaia Nord = piață de investiții imobiliare turistice cu cele mai bune randamente Airbnb din România. Construim unități optimizate pentru randament, plus vile sezoniere premium.

Stațiunea premium. Mini-resort și vile sezoniere.

Prețuri teren

320 – 850 €/m²

Zonă

Litoral · Constanța

Tip relief

Plat / nisipos

Hartă

Vezi pe Google Maps

Mamaia centru = vârful. Mamaia Nord (mai aerisită, parcele mai mari) = sweet spot pentru proiecte 4-10 unități.

De ce noi în Mamaia

Cunoașterea terenului se simte.

Nu trimitem echipe din alte județe. Construim cu oameni care cunosc zona — primăria, racordurile, vecinii, furnizorii locali.

01Singurul constructor cu portofoliu activ de mini-resort modular metalic în zonă

02Cunoaștem reglementările turistice (clasificare, ANT, ANPC)

03Avem partener pentru management operațional Airbnb / Booking

04Predăm la chei cu mobilier complet, cont Airbnb deschis și fotografii profesionale

Distanțe utile

Timp efectiv pe șantier.

Mamaia → plajă0 – 600 m
Mamaia → Aeroport Mihail Kogălniceanu25 km · 30 min
Mamaia → Constanța centru12 km · 20 min

Cadru urbanistic

PUG & autorizare.

PUG specific stațiune. Restricții înălțime P+1 / P+2. POT 30-40%. Construcții turistice cu condiții suplimentare (parcare, distanțe).

Tipuri recomandate

Ce funcționează cel mai bine în Mamaia.

Mini-resort 4-10 unități identice (D-series capsule sau case zid metalic)

Vile sezoniere 180-260 m² pentru proprietari care închiriază 8 luni/an

Cabane modulare T-Series pentru parcele mici cu acces dificil

Proiecte în zonă

Vezi ce am construit aici.

Constanța — Costinești

Plaja la 400 m. Un mini-resort modular și o casă de vacanță premium.

Întrebări specifice Mamaia

FAQ pentru această zonă.

Ce ROI pot aștepta de la o unitate de mini-resort în Mamaia?
ADR mediu 90-140 €/noapte sezon (iulie-august), 50-80 € shoulder season. Occupancy 70-85%. Net 32% costuri operaționale. ROI brut 8-12% anual, payback 7-10 ani.
Pot construi P+2 sau e restricție?
Depinde de parcelă. În Mamaia Nord majoritar P+1 cu mansardă. Verificăm specific la audit înainte de cumpărare.

Ai teren în Mamaia?

Hai să-ți facem o ofertă cu prețuri din zonă.

Te ducem 24 ore din specificațiile tale la cifre concrete bazate pe practica curentă în Mamaia.

Cere ofertă pentru Mamaia WhatsApp