Întrebarea care vine prima în orice discuție de început: cât costă, total, o casă pe structură metalică livrată la cheie? Răspunsul scurt: între 1.000 și 1.800 €/m² util, în funcție de finisaje, zonă și complexitate. Mai jos, descompunem cifrele etapă cu etapă pentru o casă tip — 150 m² util, P+1, Constanța, finisaje premium.
Premisele exemplului
- Suprafață utilă: 150 m² (P+1, 4 dormitoare, 2 băi, living open)
- Teren: 500 m², deja achiziționat (nu intră în buget)
- Zonă: Constanța, periferie sud — fără probleme PUG
- Finisaje: gama Premium (mediu-superior)
- Termen execuție: 6 luni de la autorizația de construire
Defalcare pe etape (€)
| Etapa | Cost (€) | % din total |
|---|---|---|
| Proiectare + avize + AC | 8.000 | 4% |
| Săpături + fundație radieră | 22.000 | 11% |
| Structură metalică galvanizată (cadru + plansee) | 48.000 | 24% |
| Anvelopă (termoizolație + finisaj exterior) | 26.000 | 13% |
| Tâmplărie PVC tripan + uși | 11.000 | 5% |
| Instalații (electrice + sanitare + termice) | 18.000 | 9% |
| Finisaje interioare (gips + glet + vopsea + pardoseli) | 32.000 | 16% |
| Mobilier la comandă (bucătărie + dressing + băi) | 25.000 | 12% |
| Exterior (alei + gazon + iluminat) | 10.000 | 5% |
| TOTAL | 200.000 € | 100% |
Cifre orientative SMARTH 2026 — TVA inclus, transport pe șantier inclus în 200 km de Constanța.
Cost per m² util în exemplu: 200.000 € / 150 m² = ~1.333 €/m² la cheie. Pentru variante economice (gama Standard) cifra coboară către 1.000 €/m².
Unde fac diferența costurile?
1. Tipul de structură
Structura metalică galvanizată are cost similar cu zidăria pe partea brută, dar economisește pe fundație (35-50% mai puțin volum de beton) și pe termen (cost de capital redus cu jumătate). La final, costul m² livrat e similar sau mai mic decât zidăria clasică.
2. Finisajele
Diferența între gama Standard și Premium pe finisaje (gresie, parchet, sanitare, tâmplărie) poate ajunge la 25-30% din costul total. Este zona unde personalizarea își are loc — fără să compromiți structura.
3. Suprafața utilă
Economie de scală: o casă de 200 m² nu costă proporțional mai mult decât una de 100 m². Fundația, racordurile și proiectarea sunt costuri fixe care se distribuie pe o suprafață mai mare.
Ce nu intră în 200.000 €
- Achiziția terenului (variază mult — 30-80.000 € pentru Constanța-periferie)
- Piscina (15-35.000 € pentru o piscină beton 4×8 m)
- Paravân de vânt + împrejmuire premium (5-12.000 €)
- Smart-home complet (3-8.000 €)
- Mobilier exterior + electrocasnice premium (5-15.000 €)
Avantaj structură metalică: buget fix la semnarea contractului. La SMARTH ducem deviația sub ±2% (vs ±15% media pieței la zidărie).
Cum afli costul exact pentru proiectul tău
Trimite-ne o cerere de ofertă cu suprafața utilă dorită, zona unde construiești și gama de finisaje. În maxim 24 ore primești o ofertă orientativă defalcată, fără obligație. Pentru calcul instant, folosește și calculatorul de buget de pe homepage.